如果你买的二手房满五年，税费计算又是不同的，税费参考如下： 
　　查档20元 
　　公证费成交价*0.3% 
　　营业税：成交价*5.6% 
　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 
　　4、非普通住宅未满5年，全征 
　　个人所得税：成交价*1% 
　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 
　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 
　　契税： 
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 
　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 
　　土地收益金： 
　　成交价*0.5%，房改房征收。 
　　土地增值税： 
　　1、成交价*1%，住宅免征。 
　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 
　　印花税：成交价*0.05% 
　　1、住宅类，暂免。 
　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 
　　转让手续费： 
　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 
　　2、面积*6元/平方米，商品房。 
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 
　　产权转移登记费： 
　　1、80元/本，住宅及配套车库 
　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。 
　　3、10元/本，共有权证。 
　　贴花税：5元/件。