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落叶
落叶| 收费咨询 5224浏览次数 2个回复 2014-11-19
大连二手房如何交税

在大连，买卖二手房要交税吗？交多少？

被采纳
我不是阳仔
我不是阳仔 2014-11-20

 交是肯定要交的，这都是国家法律规定的。不过你的房子是过五年了还是没过五年啊？还有你是买方还是卖方呢？这些都是有不同规定的。
   其中卖房者要缴5种，买房者需缴2种（印花税双方都要缴）。个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 
   对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房营业税5%收入全额征收营业税；超过5年（含5年）转手交易的免征营业税；个人购买非普通住房超(房超博客,房超新闻,房超说吧)过5年（含5年）转手交易的，按其售房收入减去购买房屋的价款卖后的差额征收营业税。 
   卖房人以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个个人所得税20%税。卖房人也可以通过核定征税的方式缴纳个人所得税，核定征收率暂按住房转让收入的1% 执行。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税

其他回答(共1条)
蓝色大丽花 2014-11-20

营业税是全额的5.6%
个税是（卖出的价格-以前购买的价格）*20%

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