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太平洋网友
太平洋网友| 收费咨询 3184浏览次数 2个回复 2015-01-23
买房分期付款注意事项

买房的时候开发商说可以分期付款，请问如果用分期付款，有什么注意事项吗？

被采纳
猪头点点
猪头点点 2015-01-23

买房分期付款是开发商提供的一种优惠，其实也是为了让成交量上去的方法。但是对于消费者来说，分期付款一定要注意以下问题。

1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。

2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。

分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利率高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，可降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。

在这里我建议你，分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。

其他回答(共1条)
印度神油 2015-01-23

最好不要选择这样的，因为这种方式的产权问题很难规划，房产证也比较麻烦

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