问答
已解决
疯狂的暴民| 收费咨询 9286浏览次数 2个回复 2015-01-29
二套房公积金贷款利率是多少

如果购房者已有一套住房的情况下又想购入第二套住宅,还能申请住房公积金贷款吗?公积金贷款二套房利率高吗?公积金贷款二套房的相关规定又有哪些呢?

被采纳
我不是郭靖 2015-01-29

据我的简单了解,目前,我国首套房公积金贷款利率是固定的,五年以内为4%,五年以上为4.5%。如果是二套房,是在原贷款利率的前提下,上幅10%。也就是说,五年以内二套房公积金贷款利率为4.4%,而五年以上二套房公积金贷款4.95%。这是专业术语,说明了就是用公积金贷款能少付些利息!!

首先,购房者如果想用住房公积金买第二套房,需在第一笔住房公积金贷款还清后,才可以申请第二笔住房公积金贷款,并且第二套房的公积金贷款首付比例需要达到50%以上。如果购房者在购买第一套房时选择商业贷款,购买第二套房时选择公积金贷款,则首付比例不需提高。

关于公积金贷款二套房利率国家也有相关规定:自从2007年9月15日人民银行调整金融机构存贷款基准利率后,目前住房公积金执行的贷款利率是:1—5年(含)贷款年利率为4.77%;6—30年贷款年利率为5.22%。 按现行规定,如果购房者申请办理单纯公积金贷款,商品房贷款首付款比例最低为30%,我市关于自2月1日起,我市商品房公积金贷款最高限额由原来的40万元调整为60万元,全市二手房公积金贷款则由原来的25万元最高限额调整为35万元(此次新政策不再区别对待“六区”与“四市”,而是全市统一标准)。

最后,如果购房者需申请住房公积金组合贷款,根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)精神,由于此属于购买第二套住房,则商品房首付款比例须符合合作银行规定的要求,即首付款不得低于40%。具体规定届时可向办理组合贷款的合作银行咨询。

希望能帮助到你!!!

其他回答(共1条)
蒲工英 2015-01-29

公积金贷款目前没有关于第二套住房贷款的说法的,只要是批准给你贷款的,都是按目前公积金的贷款利率执行贷款的.

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