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元少卿
元少卿| 购房税费 7967浏览次数 3个回复 2015-10-28
广州买一手房需要交哪些税费

一般的情况在广州购买一手房，需要交纳什么税费呢？

被采纳
Kitty王小宝
Kitty王小宝 2015-10-28

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%

其他回答(共2条)
韩尕烷 2015-10-28

1、维修基金都要交的，内销外销房不同算法不同，2%是内销房。就是以后小区公共设施比如水电坏了后就拿这笔资金修。 
2、印花税：万分之五 
3、契税：根据你房子的面积、容积率不同有所不同，一般房子是1.5% 

IVAN巍好 2015-10-28

广州一手房交易税费如下：普通住宅，有契税（首套90平方以下1%，90平方以上1.5%;二套3%),3元每平方交易服务费，登记费80元/人（每加一人加收十元），5/本证照费。

此外，从开发商手里买房，买主和开发商都是承担合同金额万分之五的印花税，如果你要做按揭就要给按揭费还要律师费

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