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mika吖虫
mika吖虫| 交易流程 2286浏览次数 3个回复 2015-10-29
沈阳房产赠与和买卖的区别在什么地方？

沈阳房产赠与和买卖的两者之间有什么差别呢？房产赠与有什么特别的地方呢？

被采纳
熊猫秋
熊猫秋 2015-10-29

我觉得是在价格方面的区别比较大一点，但是可以弥补；（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
（2）房屋赠与合同是实践性合同。
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

其他回答(共2条)
半世拥抱 2015-10-29

后者比较严谨，需要较多的申请表格

半夏樱花 2015-10-29

前者比较方便，比较随便，没有很规范的程序

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