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新房一般都保五年，你可以联系物业，这事儿由当初的开发商负责,若确实是你家漏水使楼下被浸坏物品，从法律上说就应当由你家赔偿。不过，你们可以设法查明原因，到底是不是你家跑水造成的，如能排除你家的原因，就可以不负赔偿责任。水管接头漏水的解决方法：家里的水管接头漏水，除了换个新的外，还有什么好办法?管接头本身坏了，只能换个新的;丝口处漏水可将其拆下，如没有胶垫的要装上胶垫，胶垫老化了就换个新的，丝口处涂上厚白漆再缠上麻丝后装上，用生料带缠绕也一样。如果是胶接或熔接处漏水就困难些了，自己较难解决，如果是水龙头的问题，由于水龙头内的轴心垫片磨损所致。使用钳子将压盖拴转松并取下，以夹子将轴心垫片取出，换上新的轴心垫片即可。
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交房两年内的话，属于开发商的责任，可以直接通过物业联系开发商免费维修。
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