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亲爱的星空
亲爱的星空| 交易流程 3203浏览次数 3个回复 2016-01-11
儿子房子过户父母需要啥手续费吗

请问我的父母要过户房子给我的话，需要哪些手续啊？要满足什么条件吗？

被采纳
向北直走
向北直走 2016-01-11

两条路。赠与或买卖。理论上还有写下遗嘱以后儿子继承！都需要税费的！赠与；由于是直系亲属间无偿赠与，所以免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，缴纳公证费，过户时评估费，契税，印花税，工本手续费。缺点是儿是无偿接受的，所以，以后他出售这房子需要承担房价全额的20%个税和全额5.5%的营业税！买卖；如果那是父亲唯一自住房产（以家庭划分）且持有五年，那么营业税和个税也是全免除！需要评估费，契税，印花税，工本手续费。等费用。一对比就发现，买卖比赠与划算！！自己权衡利弊！祝好运

其他回答(共2条)
皆大欢喜 2016-01-11

当然要，他们可不管你是谁给谁过户，税也一样，有人有收入就要交税，和你们是什么关系无关 

列车鬼佬 2016-01-11

需要啊，没有规定父子之间的房产过户不要钱呀，就是普通的买卖关系。出售满五年且是唯一住房，买方只交契税及房本工本费。如果办继承也要花钱，要交公证费，收费标准见当地公证处。 

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