请问一下按揭买房年龄限制有吗？_购房资格

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明天会更好220| 购房资格 3677浏览次数 3个回复 2016-01-22

请问一下按揭买房年龄限制有吗？

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小李子 2016-01-22

目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短

其他回答(共2条)

利马阁 2016-01-22

你好，很高兴为你解答， 1.有限制,借款人首先必须具备完全民事行为能力,年龄下限应该至少18岁; 2.上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65; 3.银行对借款人年龄的要求都各不相同; 4.银行要求男性借款人小于65岁; 6.有些银行要求借款人年龄小于70岁; 7.结合贷款人年龄+贷款年限不超过65,就是53岁只能申请12年还清0

花千芳 2016-01-22

贷款是有年龄限制的，男性是60周岁，女性是55周岁。然后你的理解都是对的，首先过了年龄限制，银行是不给办贷款的，然后你52岁了，虽然买房按揭本来最长是能贷二三十年，但是由于你年龄的问题，也就只能贷8年了。希望对你有帮助