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我不是土豪豪豪
我不是土豪豪豪| 花园 9742浏览次数 3个回复 2016-02-02
请教下各位空中花园算面积吗

空中花园算建筑面积吗，空中花园面积算一半？到底房屋面积如何计算？

被采纳
快乐小魔仙
快乐小魔仙 2016-02-02

绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。 在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。

其他回答(共2条)
红纯玉jic 2016-02-02

通俗的讲，如果空中花园上面没顶盖，周围没有完全围合的情况下，不算面积
一般开发商都会把空中花园做成不计入容积率的样子，就是不算建筑面积，但是可以利用的空间

跟我走世界 2016-02-02

我做的一个工程中，每层都有两个像阳台一样的平台。两面墙，前后是栏杆围着，没有入口进入。请问这种情况是够能计算建筑面积。我觉得不应该计算，因为没有入口，只起到装饰做，可以认为是装饰阳台，见国标建筑面积计算规则3.0.24条的第六款中说明：与建筑物内不相连通的装饰性阳台 不计算建筑面积。

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