问答
已解决
光曜燎烛| 贷款类型 8439浏览次数 4个回复 2016-02-18
如果我按揭买房的房子提前还款,那么我需要交多少违约金

被采纳
荭叻眼de兔 2016-02-18

房贷提前还款违约金到底应该交多少?其实这是可以通过合同约定的违约金比例计算出来的。但有些银行对于违约金的收取标准也有其独特之处,例如招行就有这样的规定:房贷不满一年提前还款的,收取不低于实际还款额3个月的利息。贷款满一年后选择提前还款的,收取不低于实际还款额1个月的利息。这里的利息实际就是违约金。而建设银行执行的违约金标准则为房贷不满一年,收取提前还款额3%的违约金;贷款满一年的,收取提前还款额的2%违约金;对于2-3年提前还款的,则收取提前还款额的1%作为违约金。而农行对于房贷提前还款的违约金多少,则是通过本金*月利率计算得出的(这里的月利率为年利率/(12-已还月数))。而对于贷款满一年提前还款,也没有提前还款记录的,则不收取违约金。由此可见,至于房贷提前还款违约金实际是多少,怎样计算,是随着贷款银行的相关政策而变化的。所以对于有意选择房贷提前还款的朋友,一定要多关注贷款银行相关的资讯信息。

其他回答(共3条)
皆大欢喜 2016-02-18

邮政房贷提前还款违约金通常是多少推荐给你的是;贷款发放未满12个月,违约金为贷款剩余本金的1%;贷款发放满12个月,无需支付违约金。具体以你的合同规定为准。如果是公积金贷款,提前还款是不需要交纳违约金的。

傲慢小败 2016-02-18

大部分银行都是需要交违约金的,但具体金额根据各银行而定。而且提前还款还去要支付剩余本金3%-5%的提前还款手续费,具体情况建议向已贷款银行进行咨询。提前还款是否违约,首先看贷款合同。如果合同约定不能提前还款,就要支付违约金;如果合同约定可以提前还款,就不用支付违约金。一般格式合同规定贷款一年后,就可以申请提前还款,不用支付违约金。违约金的多少,首先看合同约定,没有约定的,支付2-3个月的违约利息。

mona 2016-02-18

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。不是所有的贷款都必须缴纳违约金,一般固定利率的贷款有违约金,可调节利率的贷款没有违约金,有些特殊种类的贷款没有违约金。所以在签订贷款合同前,借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。

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