你好，期房贷款和现房贷款区别并不太大。期房要求有预售许可证，有了预售许可证说明开发商的销售行为合法有效。期房贷款购买流程具体步骤是： 1。签订购房合同，付款方式选择贷款，支付首付 2。购房合同在住建部网上登记（开发商办理） 3。携带购房合同，身份证，个人印鉴，首付收据，如果与配偶同时办理，加带结婚证 4。到银行贷款处办理 5。最好办理公积金委托提取，这样每月可以自动从公积金账户转到还款账户 希望能帮到你！

你好，烟台公积金贷款流程如下： 1.借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批; 2.对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持 ??“委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续(如签订借款合同等)，分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续; 3.委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续(提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案;购买现房的，需要房产证办出来;购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门办理抵押)。 希望我的回答对你有所帮助