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圆圆豚豚| 产权产证 17745浏览次数 6个回复 2016-03-12
回迁房弄个房产证到底需要多长时间?有什么办理流程呢?

回迁房弄个房产证到底需要多长时间?有没有人知道呀,请说下撒

被采纳
你好明天555 2016-03-12

您好。1、回迁房不受法律保护,(因回迁房在房产证没有出来前,他的产权都是被冻结的,不能做任何抵押和担保),一但出现纠纷,法院很难受理。 2、回迁房买卖风险很大,卖家很多是一房多买,(很多买家因贪图便宜而上当,一般上当时成批上当)3、回迁房也分很多性质的,有产权70年的,有40年的,有需要出部分费用购买的,在房产证没出来钱,很多都不明朗。 4、回迁房的房产证出来时间很长,一般需要5年或以上,有的甚至是小产权房子,没有房产证(集体户房子)。  所以建议不要购买回迁房子,若要买最好等到房产证出来后再买

其他回答(共5条)
书生秦 2016-03-12

回迁房的政策是这样,回迁房房产证必须办理在回迁户名下。回迁户拿到房产证之后,再由回迁户把房产转移到别人名下。你这种情况,必须督促卖房赶紧办理房产证,办下来后,因为回迁房一般都没有土地成本,所以需要再补交一定的土地出让金,把回迁房变为商品房后,再根据这个卖家和你的买卖合同把房产证办理在你名下。

食人美人鱼 2016-03-12

回迁房房产证办理的费用一般都是三四千的样子

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