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kindle
kindle| 购房税费 7182浏览次数 5个回复 2016-04-17
房子一半继承得来一半属自购现出售如何计税？

房子一半继承得来一半属自购现出售如何计税,证已过5年，不是唯一住房

被采纳
元少卿
元少卿 2016-04-17

首先这个房子如果属于婚前财产那你儿子要去公证处办理继承权公证，公证费是继承房产总额的2%，然后凭公证书去交易中心办理过户，过户就一些零碎的小钱。 如果这个房子属于你婚后财产，那在爸爸同儿子一起去公证处，爸爸放弃继承权后，儿子来继承这个房子的一半，公证费就是房价1半的2%，至于另一半等儿子的爸爸百年后再继承，费用就是另一半的2%。 或者急着写儿子名字那就爸爸放弃的同时办理将另一半赠予给儿子，赠予的公证费房价爸爸那部分房价的2%，然后还要交契税3%，所以还是继承核算!

其他回答(共4条)
太平洋网友 2016-04-17

继承的一半要交税的啊~~~~~~~~~ 追问 问题是当时房产证上就写继承，但其实部分面积是自己掏钱购的，还保存着当时签的分别注明继承面积和部分自购面积的原始合同，现在听说卖继承房要缴20%税，我如何办理减除自购部分面积的这20%税呢？

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