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你好明天555
你好明天555| 购房税费 4104浏览次数 4个回复 2016-04-25
谁能告诉我我的情况大概要交多少钱过户费？

在清远的第一套房,是二手房,业主是第二套房,但没卖过,当时跟业主协商,过户的所有费用由我自己承担,已经满5年的房子,我了解过,按评估价需交2%的个人所得税和1.5%的契税,又有的说要按差价的20%,请问一下能不能提供一些专业意见.

被采纳
旅行者47
旅行者47 2016-04-25

二手房不要交什么土地出让金，你是卖家的话需要交的是营业税，这个税是大头，大概5.6%，如果不满五年就需要交。然后是个人所得税，按房屋总价的1%或者增值部分的20%来征收，所以大头加起来的话大概是6.6%这样，算上其他杂费，如果有中介的话会要到总共大概10%。卖房是不用交契税的。契税是买方付，契税是1%到3%，看你是不是首套房，单价多少，面积多少来定的契税，撑死也是3%而已，你符合优惠条件的就是1%或者1.5%。契税就是买方的大头。然后其他的比如过户费这些看你们谁出了，都没有多少钱的。

其他回答(共3条)
合格老公 2016-04-25

过户费用有：契税 营业税 个税 交易费和产权证工本费，具体缴纳多少钱要看你买的房屋的性质和你是否是首套购房决定！

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