通过中介就要付中介费,通过个人不用付中介费,你给了房款,还要付契税(房产证不过五年要付营业税和个税,就是说的双税),还有办房产证的钱(要看面积,普通住宅大约1000元以内),通过中介买贷款要交,贷款费和评估费。
1,如果你买的房子是普通住房:满5年,而且房东是唯一住房,没有营业税和个人所得税,你只要交3%的契税(上海市现在二套房契税都是3%,不管普通住宅还是非普通住宅)和2%的中介费就好了(业主是200万净到手)。 2,如果是非普通住宅:满5年,唯一,营业税要交差额(卖出价-买进价)*5.55%,个人所得税没有的,契税还是3%,中介费2%。