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开发商的说法肯定有假:新建的房产必须在竣工验收后(取得验收合格证书)、并且需要先办理总房权证(需要规划证、开工许可证、验收合格证)、土地证(或土地来源证明),之后才能办理单独的小户房屋所有权证,不然的话房管部门不受理!你问清楚他是办理银行按揭,还是办房屋房屋他项产权证,或者房产证?是交多少钱?
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