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专属笑晴
专属笑晴| 公积金 9922浏览次数 6个回复 2016-05-18
商住两用的商品房为什么有的产权是50年，有的是70年的呢？

被采纳
硬币许愿
硬币许愿 2016-05-18

您好！商住房年限50年，商品房年限70年。商住房一般为复式，利用及使用率较好。除了后续出售缴纳税率问题会比商品房稍高，其余并无差别，水电这块差别不大，开发商都会前期处理的。年轻人购买商住楼，性价比较高且比较实用。一般商住两用除了自用也可出租或者自己创业，下面是办公室，上面就是自己住宿。不必担心产权问题，不差钱就留着增值吧。商住一般地段都好。

其他回答(共5条)
樱花漫天 2016-05-18

如果买经济适用房，所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。 所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用.如果还有疑问的话，可以问当地的相关部门。他会给你准确的答案！

雨台2011 2016-05-18

商品房住宅是70年，商住两用有50或40年的（这种产权不限购不限贷）。

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