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花千芳
花千芳| 限价房 36348浏览次数 4个回复 2016-05-28
5年后过户需要限价房补差价吗？可以买卖吗？

被采纳
福星高照
福星高照 2016-05-28

5年内不得出售，5年以后溢价部分30%归国家 限价商品住房购买人在交纳契税满５年后方可上市转让（继承除外）。 注意：限价房上市交易无需补差价，但需要交纳土地出让金，商品房在上市交易后也需要交纳土地出让金。 适用于天津滨海新区，塘沽(社区网论坛商铺)区，经济开发区。不适用于天津中心城区 第一种限价房上市交易规则：满5年后可上市交易，增值收益部分政府30%，个人70% 第二种限价房（订单式限价房）上市交易规则：销售对象为符合条件的申请限价房的购买人（也就是说购房人必须拥有天津滨海新区限价房购房资格证明），不允许像商品房一样可以转让所有人。

其他回答(共3条)
麻辣香肠 2016-05-28

一般来说，在一定年限内是不可以卖的。比如说五年不能卖，那么五年后卖，需要补差价。限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用组织监管、市场化运作的模式。

快乐小魔仙 2016-05-28

此外,限价房自购买后五年之内不得过户转让。 五年后不用补偿差价,但是相关税费需要缴纳。 也就是说,5年后,限价房五年后过户,无需补差价

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