跃层———一套居住单位占有不只一层的房子为跃层式，也有人称为“楼中楼”。一般一层安排厨房、餐厅、起居室，楼上安排卧室。这样的好处是动静分区明确，互不干扰。它的不足是上下楼对于老人、孩子不方便。它的优点是，跃层式住宅只有进户层有公共走道，这样可以减少电梯的停站层。错层———户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，但因为没有完全分为两层，所以又有复式住宅丰富的空间感。可以利用错层住宅中不同的层高区分不同功能的房间。比如，起居室比较高，卧室比较低等。还有的开发商利用地形地势的高度差，在坡地上设计错层式住宅，可以减少挖土的土方量。错层带来空间丰富的感受，如不是身临其境很难想象得到，所以对于初次进入这种住宅的人有较大吸引力。但错层式住宅不利于结构抗震，而且显得空间零散，容易使小户型显得局促。因此，错层更适合于层数少、面积大的高档住宅。

在平层房型上，是改不了错层的房型的。错层房型是整体的房子结构错上450的高差，就是说地面与楼板都是要差上这个差。要将平层改差错，地面可以改高，楼板(天花板)能改得了吗?，改不了，那高出原标高的那部分房间，室内还有高度了吗? 多年的建筑设计，实践证明了，错层的房型是不利于人们正常生活需要的，平层的房型才更贴近人类的生活，才更体现人性化(这与全越或带阁楼的房型是不同的概念)近年已看不到开发商做成这样的房型上市了。但现在还有部分人们，装修时还是想把部分地面抬高，如餐厅部分，总想将地面抬起，觉得那样的层次感，有个性。其实这种做法是缺少生活体验，没有根据的想法。这不仅是增加费用的问题，更重要的是增加的生活的麻烦。