您好，我是**网编辑，顶楼有利也有弊，建议您参考下列信息：一、缺点：1、冬冷夏热。夏天感觉太阳很晒，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼就容易被小偷偷窥。4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。5、因为楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安。6、最大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。二、优点：1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。2、适合装太阳能热水器，如果装一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。5、蚊虫、苍蝇相对较少。6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。7、不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。

从你的表诉中可以看出对房型不满意，采光问题挡光，窗户如对其他邻居对面私密性不好.东边梅雨，西晒，房型不正气，通风很是问题，得房率有个百分之75就相当高。一梯4户邻里相处需要费点工夫.有选择一梯两户更佳.如选择这套楼层建议10楼以上.顶楼不要