离婚协议房子归女方，但未改承租人，拆迁时候怎么办？公租房的拆迁补偿款的分配？_购房税费

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爱久见人心JAY| 购房税费 8417浏览次数 6个回复 2016-09-02

离婚协议房子归女方，但未改承租人，拆迁时候怎么办？公租房的拆迁补偿款的分配？

很多年前离婚，当时因为男方***，离婚协议约定所有财产、房子归女方，但是房子是公房，后来一直没有办理承租人变更手续。男方户口不在房子里了，也一直不住这里，并且，一直没有给孩子付过抚养费。后来，女方想买下该房屋，但是房产局要求男方签字，双方去做了一份公正，说明女方可以购买该房屋。现在，房子拆迁，男方返悔，要求分拆迁补偿安置费，不知道该怎么办？

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福星高照 2016-09-02

关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(一)可以酌情多分配的：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。相关知识延伸阅读：离婚后公租房怎么判1、照顾抚养子女的一方。夫妻离婚，受到最大伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将公租房使用权判给带孩子的一方，合情合理。此外，根据最高院的司法解释，两周岁以下的孩子，一般应判归女方抚养。2、男女在同等条件下，照顾女方。3、照顾残疾或生活困难的一方。4、照顾无过错一方。什么是“过错”呢，一般来说主要是指由于谁的原因造成了夫妻离婚。在实践中，主要的情形是一方有婚外情，或有赌博等不良嗜好，或道德品质败坏等。5、参考公租房产权人(单位)的意见

其他回答(共5条)

深夜情歌 2016-09-02

离婚了，离婚协议书上，房子，孩子，都归男方，男方并且付女方3万元。按照法律程序婚前财产属于原有人的，婚后财产属于夫妻共同财产

IVAN巍好 2016-09-02

拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿，具体数额根据政府公告或补偿协议及租赁合同约定而定。