您好，很高兴回答您的问题。首先，购房后会跟银行签署按揭贷款合同，一般为基准利率，但也有个别银行提供固定利率贷款，一般会比基准利率略高，但不会受国家政策加息而变动。所以，若您当时没有签署固定利率的贷款合同，利率是会随着银行利率的调整而调整的，不过按照规定只能每年调整一次，例如某年银行加息7次，则在次年1月1日加息一次，这次加息为7次加息之和。希望对您有帮助，谢谢

不会，不会立即执行新利率，基准利率下调的，已贷款项会减少月还款，但具体时间执行要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。希望我的回答对您有所帮助。仅供参考