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阳光下向日葵
阳光下向日葵| 装修合同 3650浏览次数 6个回复 2016-09-10
什么是房改房买卖？什么叫看中了单位的房改房？

被采纳
不倒柏林墙
不倒柏林墙 2016-09-10

什么叫看中了单位的房改房？房改房的定义是以前由单位自建或购买的商品房分配给职工居住，房改政策出台后，由单位按房改政策规定对房屋进行评估后由所居住的职工购买，这样通过房改政策购买的房屋叫房改房，也就是说所谓房改房只能是个人所有，是个人享受房改政策购买的房屋，不存在单位的房改房。如果是职工退给单位了，可以由单位出售，这个房屋就不叫房改房，可以按存量房（二手房）交易的规定办理。就是个人按政策购买下来的房改房，只要是按规定办了房产证和土地使用证的也可以按政策规定缴纳一定的税费后上市出售。同样可以按规定办理房产证和土地使用证。不存在不能过户的。

其他回答(共5条)
晚安night 2016-09-10

没影响。一般房改房没有土地证,需要过户(产生买卖关系)后,由一方缴纳土地出让金后办理。房改房土地为划拨不是出让获得的,故需要交纳出让金才有证。你土地证都有了,双证齐全,买吧。契证是第一次房改时缴产权税的证明,现在过户一般不再需要,只是可能会对你现在过户产生多余的一点费用。对以后没什么影响

太平洋网友 2016-09-10

房改房是指：单位以优惠政策给予职工的福利分房。商品房是指：以商品性质买卖的房屋。给你个意见：二手房的买卖没区别，如果二手的房改房楼龄比较新，惑者间隔好，配套设施完善那就买房改房吧，至少房改房实用率有100％高，商品房只有80％－65%实用率。

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