2016广州购房贷款新政具体如下：

　　降低首付款比例：(一)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同   )，最低首付款比例为20%。(二)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。

　　希望对你有帮助。

你好，为您了解到
政策1：               2016年1月1日已执行新的公积金贷款利率。         央行的贷款利率4.25%降至3.25%，个人能贷款最高能贷40万，双职工的话最多可贷款80万，对三四线城市来讲那可能是全额贷款。         
政策2：国家出台农民进城买房将会有政府补贴，涵盖各类人才住房补贴，据说最高补贴80万，比如，农民进程补贴，河南省执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修。         
政策3：国家实行居住证制度，外地人口在教育、医疗等方面将于同等。         虽没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。         
政策4：国家已将农民的耕地、宅基地已列入入市的顶层设计中，下一步集体土地可能入市。         
政策5：购房者购房首付款再次降低至20%。         最后，2016年已有诸如利好政策颁布，买房好时机已到来，搜房网房天下提醒，购房者买房除了要看好地段、交通、配套、学区等，还要解读熟悉国家的购房政策，对购房政策熟知。依靠买房优惠政策，轻松实现买房梦，买房难不再是“神话”。
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