哪位清楚杭州购房契税是多少？哪位知道？_购房税费

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柠檬| 购房税费 5526浏览次数 5个回复 2016-09-25

哪位清楚杭州购房契税是多少？哪位知道？

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小李子 2016-09-25

从性质来分：有室第和非住宅之分。

　　非室第的契税税率为3%。

　　住宅有通俗住宅和非普通住宅之分。

　　非通俗住宅的契税税率也是3%。

　　普通住宅有面积年夜小之分,90平方以上的可以享受减半优惠,也就是契税税率为15%。

　　90平方以下的通俗住宅有是否首次购房之分,对首次购房者可以按契税税率1%征收,不是初次购房者,就按契税税率为1,5%征收。

　　契税是指以所有权发生转移变更的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财富税,地方政府规定纷歧,缴纳房产契税也纷歧样。

　　在衡宇买卖,赠与,互换时,按照商品房性质,面积以及是否首套房等环境,契税税率也有所分歧。

　　1,贸易性质的房产：契税税率为3%。

　　2,非普通住宅（144方以上或物业类型为别墅）：契税税率为3%。

　　3,90方-144方通俗住宅：契税税率为1,5%。

　　4,90方以下通俗住宅：首次置业契税税率为1%,非初次置业契税税率为1,5%。

其他回答(共4条)

vaseline 2016-09-25

杭州购房契税：
1、从性质来分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%；

2、住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%；

3、普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠，也就是契税税率为15%；

4、90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分，对于首次购房者可以按契税税率1%征收，不是首次购房者，就按契税税率为1.5%征收。

人鱼公主 2016-09-25

目前杭城多家房产中介公司都接到征收管理局的口头通知，购买唯一住宅，以家庭为单位，90平方米以下的契税按1%征收，90-140平方米的契税按1.5%征收，140平方米以上的按3%征收。若当下购买的不是唯一住宅，不计面积大小契税按3%征收，其中，购房者名下已签订商品房预售合同的，也视为已有住宅。

      唯一住宅的认定标准，指目前名下仅此一套住房。曾有住宅已出售的、外地有住宅暂时无从查实的，都暂不考虑作为已有住房认定。

      对于个人所得税，口头通知规定，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

      以上调整从10月1日起执行。商品住房以合同备案日期为准，二手住房以产权登记受理日期为准，9月30日（含）前仍可享受原减免政策。