严格来说这是违法的，因为如果开发商说的是真话，那他在设计时就可以把它做到位，不需要你购房后再做改造！开发商常常就是利用购房者的心理人为地炒作所谓“卖点”——比如这种露台可以该房间的把戏，他为什么不直接做好送给你呢，那不是更实惠，更省事，也更有吸引力吗？当然，如果你确想做此改动，则因这属于装修过程中对既有建筑的改造，建议按以下程序进行：1.应报城市规划行政主管部门、物业和业主委员会（如果有的话）批准，因为该改造已影响建筑立面和造型、小区的物业管理、楼下住户的安全，甚至可能会影响到北面楼栋住户的日照哦；2.应经原设计单位核准，因为影响建筑设计的立面造型、建筑结构的安全；而且可以肯定地告诉您：如果没有通过上述的批准和核准，任何对既有建筑主体（或结构）的改动都是不允许的。详见自2002年5月1日起施行中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》，有关的内容提供如下：第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱的支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准不得有下列行为：(一)搭建建筑物、构筑物；(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；(三)拆改供暖管道和设施；(四)拆改燃气管道和设施。本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。第八条改动卫生间、厨房间防水层，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

1，装修时，承重墙是不能破坏的，更不能砸掉，对楼整体的质量有安全隐患。2，承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。3，一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。4，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。