1:防潮防潮一直别墅地下室设计的老大难问题，购房者在参观样板间时，可注意一些距离地面30-50公分的转角等位置，一般来说，这些部位是最容易出现返潮现象的。2:层高目前市场上相当多的别墅项目都会赠送地下室，但是哪怕是不花钱的，对于这部分赠送的面积也不能忽视，要不然获赠的地下室除了起到储物间的作用外，别无他用。3:房型有人会认为，地下室位于地底下，房型的好坏无关紧要。事实并非如此，将整个地下室划分成零碎的许多块，不仅视觉上缺乏美感，而且在使用过程中，会发现，很难找出大片的区域供做整体规划。4:通风和采光前期别墅项目的地下室设计，总给人留下阴暗的感觉，有的甚至于还带有少许的霉味。其实，这是通风不良和采光不佳的表现。5:私密性地下室虽然位于地面之下，但是私密性还是需要特别注意的。一般来说，地下室的区域可分为动区和静区两部分。静区是保姆的工作休息区域，基本上是一些比较零碎的空间。以上说了这么多关于地下室装修要注意的，大家都知道地下室好好利用用处还是很大的，地下室是在地下的建筑，所以在通风、采光、防水和防潮等方面要有特定的要求。为安排各功能区域，对房型也有相应的要求，如果房型不合理，也会影响到利用价值。

下雨大，雨水到跑进地下室了，怎么办有地下室的人们肯定对此烦恼不已。对于有地下室的居民来说，地下室防水是必不可少的工程，为此我们提供几套地下室防水施工方案，为你的地下室堵漏防水!地下室防水施工方案一：外防外贴法施工外防外贴防水法，即在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材(防水层)直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的地下室防水施工方法。这款地下室防水施工方案其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿，但当基坑采取大开挖和板桩支护时，则需采取措施，以解决水平支撑部位影响地下室堵漏的问题。地下室防水施工方案二：外防内贴法施工外防内贴法是在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材(防水层)铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。这款地下室防水施工方案是在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法而不得不采用的一种地下室堵漏施工方法。地下室防水施工方案三：离壁式衬砌防水施工该地下室防水施工方案除在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，为达到地下室堵漏施工要求，再在主墙内侧增设1道离壁式内墙。该地下室防水设计方案虽属多道设防并有利于排水，但存在造价高，围护结构墙体不易得到充分干燥，以及较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题。

地下室均为有通风，干燥的阳光地下室，但这同样有着相当大的隐患。就江南地区而言，别墅地下室易返潮，梅雨季节空气湿度高，空气中的冷凝水易附着在墙体表面。因此在设计安排地下室空间的时候尽量慎重布置以下几种空间，尽量不要在地下室布置卧室，卫生间，衣帽间，高规格的视听室。布置卧室（梅雨季节地下室的卧室会有霉味，长时间生活于这样的地下室卧室容易得关节炎），因此在地下室空间布置卧室并不合理。衣帽间也是如此，长时间储藏于地下室的衣物容易发霉，如必须要布置衣帽间建议布置在有实际通风窗的空间内，同时衣橱内需要安装电子抽湿系统。别墅地下室卫生间，由于地下室地面标高低于正常水平标高，因此如果布置卫生间容易在暴雨季节引致座便器坑管的倒灌，即便要布置卫生间也需要考虑装止逆阀。别墅地下室地面不宜做木地板，墙面也尽量少做木饰面，壁纸等材料，以免冷凝水积聚后剖坏装饰面，如顶面需要做石膏板吊顶，尽量采用防潮石膏板，同时需要面层乳胶漆需要考虑用双组分的防潮乳胶漆（非建筑外墙乳胶漆，易起皮）由于别墅地下室易返潮，空气湿度较高，因此在装饰设计面层材料上尽量采用仿古面的砖，或者真实的石材做装饰。墙面可采用石材以及砖做墙裙。乳胶漆面也可采用陶沙骨材做替代。