问下北京市经济适用房转商品房需要补交哪些钱的啊？材质好不好的？_经适保障房

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融化了的眼泪| 经适保障房 9767浏览次数 7个回复 2016-11-12

问下北京市经济适用房转商品房需要补交哪些钱的啊？材质好不好的？

被采纳

阳光下向日葵 2016-11-12

在北京市，存量房成交的所有税费都是由买方来承担的，其实不难想象按政策卖方交的税费他可以折合在房价里，回过头来“羊毛还是处在羊身上”，与其麻烦还不如直接判定。这里需要说明的是经济适用房和已购公房。纯经济适用房产生的网签价的10%的综合地价款也是由客户来承担的。已购公房中的优惠价公房是要业主补成成本价公房的，1560元*6%*建筑面积的“优”更“成”是需要业主来交的，因为业主一次性改成商品房首先当时政策有“原单位标准限制”而且享受单位物业和取暖报销，所以一般的公房都是只补成了成本价，但上市交易时需要买房补交1%的土地出让金也就是：1560元*1%*建筑面积！

其他回答(共6条)

HAM 2016-11-12

经济适用房分两类：一类，普通经济适用房，需要满五年，上市审批之后才能按照正常的商品房流程交易！但是上市需要比其他的满五年的要多要交10%的综合地价款，一类，回迁经济适用房，不需要满五年，只需要补交一个3%土地出让金，就可以按照正常的商品房交易流程交易！

晚安night 2016-11-12

购买经济适用房是要满足当地购买条件的，购房价格要低于商品房很多在北京的话是房本或者购房发票及契税发票满5年的话，可以经转商进行出售，相对来说需要缴纳的税费比较高

情感有若行李 2016-11-12

你好.关于北京退伍兵优先申请政策房的政策，就一条原则性的规定：具有本市户口的退役士兵，在申请北京市经济适用房或限价商品房时优先配售。关于申请廉租房，退役士兵没有优惠政策，统一按照北京市廉租房政策有关规定执行，需要在家庭资产、收入水平及困难指数上面符合条件才行。