据我所了解
首付款一般是在双方签订购房协议后约定时间交纳给卖方的。
签订合同时应验明交易对方的身份真实性和交易标的(房子)的状态,比如身份证,比如房产证和房子的现状,有无抵押(可看房产证它项权利页),有无租户租约情况等。签约人是否为房产证上列明的所有人。
如有中介应签订三方协议,明确中介在协议中的作用和承担的责任。
首付款应由签约人当面点收,并出具收据。也可通过银行汇至合同中约定的收款账户,留有汇款底联。
希望我的回答能够帮助到您。
买房首付交给房产商,一般步骤:
1、跟开发商签订预售协议书
2、先检查自己是否有贷款资格,能贷款多少?
3、去办理首次买房证明,如果买二套房不用办理
4、缴纳房屋维修费用
5、签订正式预售合同,缴纳首付;开发商给开首付款发票
,首付是交给开发商的,贷款是从银行贷出钱给开发商,具体流程为:
1、你、业主、中介三方到你所要贷款的银行。
2、业主在那里开户,然后你把首付款打风格给业主,业主给你写方法收条。
3、有些银行是会冻结首付款的,等到你的房屋贷款审核通过了,才能解冻。