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根据北京市限价房管理办法规定，3人申请的，原则最大配售一套两居室，不腾退原有住房的，降档配售，两居室一般在60-80平米，两限房肯定不会超过90平米。
北京两限房申购标准及流程根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政办发〔2008〕号）的有关规定
京政发[2008]8号《北京市限价商品住房管理办法》第九条限价商品住房套型建筑面积以90平方米以下为主。其中，1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。暖贴
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