一般银行会给你评估价值的60%,但最高可以到70%,贷款现在有很大的限制,今年出台了三个办法一个指引。贷款必须要有用途。经营的需要营业执照组织机构代码税务登记证,以及交易的合同。超过50万的需要采取委托支付的方式,直接汇入合同供货人的账户上去。低于50万。采取自主支付的方式,但每次提款都需要向银行出示合同或者税票。非经营的,需要身份证户口本结婚证等,也需要用途,一般是装修、旅游、教育等。装修不得超过评估房产价值的50%,你这种贷款,1-3年。不会超过3年,一般是3年额度,单笔一年。
据我所知,银行会要求你去中介机构(房地产评估公司)进行评估,然后按评估价格的一定比例放款给你,一般来说是六成或七成,看你和银行的关系 ?? ?? ??关系好7.5成也说不定。就50万换算。是差不多35 ?? ?? ??万 ??
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想买套小户型的,想问下40万的房子首付多少钱呢?一般买房,基本上是有两种付款方式,一种是一次付清,当然这是些有钱人把戏;另一种就是按揭供楼。40万的房子,首付10万,也就是说30万做贷款了。贷款的话,要看自己的经济实力。如果经济条件允许,可以选择贷款年限较短,这样利息就会少付一点;如果是一般的打工阶层,建议15-25年,这样会稍微轻松点;如果想自己每月可支配的金额多一点的话,就选择30年吧,不过相对来说,利息会多一点。目前,对于首套住房贷款,银行会提供优惠利率,根据情况下浮贷款利率,如果30万,供15年,每月大概2500左右。如果有住房公积金,最好用公积金贷款吧,始终利率会低一点,就算银行下浮利率,还是公积金优惠啊。不过,建议最好手上还是要多点现在比较好,这样压力就更不会大哦。