在武昌不同的地段,其小户型楼盘价格差别很大,目前市场武昌小户型楼盘房价6300元/平到21000元,均价11445元/平方米|,价格比上月涨幅6.47%。
1购房者一定要清楚自身的收入情况及消费层次,万万不可好高骛远,以免今后给自己造成沉重的经济压力负担。要对自家的财产做周密细致的评估,了解按揭的办理方法,根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。
确定符合自身条件的户型,综合考虑位置、价格等因素,认真结合自身居住需要、生活需要、工作需要。了解欲选择楼盘周边房屋均价,且不可被开发商推出的“特价房”、“学区房” “低首付”等优惠政策迷惑双眼。
分清小户型和小面积的概念,充分利用房子空间。小面积一般强调的是房屋面积小,以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制。而小户型则强调实用性,将每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。
结合财务情况计算购房总价。大多数买房人常犯的毛病是只考虑单价,不考虑总价。应先考虑价格,后考虑面积。有的人买了较大的房子,入住后会导致居住空间浪费,物业费等负担也要高出一大块。这些因素都应全方面考虑。
2在确定自身因素后,接下来就是选择楼盘的问题了。如何选择楼盘、选择何处的楼盘,位置、楼层、总面积、单价、总价等因素如何做选择,就成为首当其冲问题选购关键所在。
首先,要选择位置合适的房源。要清楚时间成本也是一笔不小的“开支”,从价格上看,城郊的房子具有一定的诱惑力,二环、三环房价相比较低,但真正居住起来,每日往返需要耗尽的时间成本也决不可忽视。因此,购房时应尽量选择方便双方上班的位置,如果不能兼顾双方,至少离其中一方的上班地点要近。此外,选房时要对周边的公交线路进行了解,选择离站点近,交通便利,购物方便的地段,这样即便是居住地到上班地的距离远,实际花费的时间也会相应缩短。
其次,有实力的开发商开发的楼盘,同时,对于一些会影响居住舒适度的必要指标应当作为重点考察对象,例如楼盘和小区的楼间距、容积率、净层高、嘈杂度、绿化面积等,这都将直接影响到小区清洁、安静及室内采光,购房者最好实地考察。