问答
已解决
无双公主| 新房验收 5071浏览次数 5个回复 2016-12-31
问问收房验房标准是什么?有没有人晓得?

被采纳
太平洋网友 2016-12-31

1、商品房的楼层空间高度标准。国家住宅建筑设计规范所规定的层高国家标准只是层高的最低标准,如果购房合同中买卖双方对层高另有约定,则开发商交房时应当达到约定的标准。
  
2、国家商品房交房标准。在当地建设行政主管部门进行备案;小区道路畅通,已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。
  
3、《商品房买卖合同》逾期履行违约金标准。一般原则:按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的,按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。
  
4、容积率、绿化率国家标准。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。
  
5、关于房屋公摊面积的国家标准。按照《房产测量规范》规定:应当列入共有面积进行分摊的有:电梯井、管道等。
  
6、室内空气质量国家标准。国家规定民用建筑工程室内空气质量主要控制指标需严格遵守。
  
7、商品房面积误差国家标准 当事人应当在合同中载明,合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。
  
8、国家规定的开发商交房时都需要提供什么文件。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准,是开发商交楼的必要条件。
  
9、精装修房交房验收时应注意的事项。精装修是房地产业发展的大势所趋,市场上提供给消费者的精装修楼盘也越来越多,国家也提倡开发商最好向消费者提供装修房。
  
10、关于精装修房保修问题的国家规定  于这个问题很多业主不太重视,但实际上,住宅装修的保修十分必要,甚至可以说是必不可少的,在合同里要特别标注。

其他回答(共4条)
土耳其烤鸡 2016-12-31

壹壹验房机构,,专业验的房公司,南昌专业验房机构,服务很好,收费也合理,请他们帮忙验房,放心多了,建议大家交房收房的时候可以考虑一下。

萨普赖斯 2016-12-31

成都好像暂时还没有民营的验房公司,建议你找一些东装修方面的朋友帮你收一下房也可以,我是做验房的,如果有什么问题可以追问我!望采纳!!我是找的成都网众科技验的房,房验的很好,公司是专业验房已经在成都验了上千楼盘,还是很值得信耐。

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