你好，大家都知道买房是件高兴的事，开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，我们经常都会听到一些业主维权的事，那么新房验房注意事项有哪些，我这边就来简单介绍一下，你可以参考看看的。广州市啄木鸟装饰顾问有限公司（别称：啄木鸟验房监理公司）成立于2005年，拥有国内一流的高级验房专家团队和广东省最专业的装修监理团队，是华南第一家具有独立法人资格的验房和装修监理公司，也是广州地区第一家独立于装修公司和业主之间的第三方装修监理机构。啄木鸟品牌定位为房屋装修质量检验专家，长期专注于验房和装修监理领域。经过多年努力打造，啄木鸟验房已成为珠三角验房第一品牌、中国验房行业知名品牌；啄木鸟监理已成为珠三角装修监理行业第一品牌。新房验收时要注意哪些事项？
1.交房时要带上工具包当谈到交房时注意事项有哪些首先要准备好工具吧，盖房有盖房的工具，当然验房也要有验房的工具，要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。带好工具，另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了，自然是检查开关电路插座的。
2.交房时要仔细核对图纸交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子上，你也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动，变动的位置应记录在案，避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动，一定要向开发商质问清楚。
3.交房时注意水电管道在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理，主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。在卫生间，主要检查排水管道的畅通。因为卫生间的排水系统是最重要的。同样注意水龙头的位置和个数，水龙头一是用来洗漱和洗澡，二就是用来通向洗衣机。以上关于验房相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：检查新房的电就要考虑厨房、卫生间、卧室和客厅，所有的地方都要考虑到。不但要考虑各屋灯头、插座是否有电，还要考虑各个插口的位置。大概就是这些了，以上内容可供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗，祝你生活愉快。

房产竣工验收流程：
一、由建设单位主持会议开始
二、人员介绍及资格确认
（一）由建设单位介绍参加竣工验收的各单位人员
1、建设单位（项目）责任人、专家及专业人员
2、设计单位（项目）责任人、专家及专业人员
3、施工单位（项目）责任人、专家及专业人员
4、监理单位（项目）责任人、专家及专业人员
（二）由监督单位介绍竣工验收监督机构人员
（三）验收监督人员查验各质量责任主体人员资格
三、施工介绍施工情况
四、监理单位介绍监理情况
五、设计单位介绍施工与设计的相符情况
六、建设单位竣工验收主持人对验收人员分组：质量控制资料检查组长：组员：现场实物质量检测（依工程规模各专业可分1~3个检查小组）建筑与结构专业组长：组员：给排与空调专业组长：组员：电气专业组长：组员：燃气专业组长：组员：
七、各验收小组进行实物抽查和资料检查，监督人员随组监督（住宅验收按住宅验收方案进行）
（一）实物抽查部位：屋面，顶层，标准层2~3层，裙房屋面，裙房顶层，一层，地下室等
（二）检查时间安排
（三）检查发现的问题汇总
八、各检查组由组长汇报抽查情况，提出需要整改的问题
九、监督人员提出整改意见及做出相关提示
（一）各专业提出需要整改问题
（二）《责令整改通知书》及其它监督文书的发放情况提示
（三）复查程序说明
（四）重要分部验收证明及功能和观感检查检测资料留档情况提示（桩基、基础、主体、防水、幕墙的中间验收资料和外窗、沉降、室内环境、功能和观感等检查检测资料）
（五）监督费结算情况提示十、质量责任主体协商确定单位工程是否通过验收十
一、验收监督小组负责人发表监督意见验收监督小组负责人对验收组织形式、验收程序、验评标准的执行情况、质量评定结果发表十
二、会议结束

新房验收的标准：
第一、新房验收要验门窗
第二、新房验收要验地平
第三、新房验收要验水电
第四、新房验收要验防水
第五、新房验收要看墙壁
第六、新房验收要验层高
第七、新房验收要验管道