你好,
一、从效果上会很差。因为，防水涂料和防水漆仅是相对于不防水的涂料和漆而防水，不是绝对的不怕水浸。在长期的水浸和潮湿的环境下，防水涂料和防水漆可能不到半年就会出现龟裂、脱落。而且，即使不脱落，其颜色也会发现变色。而且，漆膜也难抵瓷砖的光滑整洁。显然，耐用性、可靠性、美观上，防水涂料和防水漆都不能与瓷砖相比。即使在卫生间的干区，防水漆仍然难抵潮湿的环境侵蚀。
二、从价格上看，防水涂料和防水漆看似比瓷砖便宜。实际上，瓷砖的低档货已20多元一平方米了。特别是那些200*300的花式老一些的砖。近日逛建材市场，我看到仅0.6元一块200*300的砖，颜色是白色，算下来每平方米仅10元钱。不用防水漆和防水涂料，也不瓷砖，还有办法吗？回答当然是：有。这就是用防水的贴墙布，这种贴墙布适合在卫生间用，但其价格一般也在100元/平方米以上。再来说说厨房。厨房不用瓷砖，使用防水涂料或防水漆是可行的。因为，厨房毕竟没有水直接侵蚀墙面。而且潮气也没有卫生间大。但是，不能忘记厨房是产生油污最多的地方，防水涂料和防水漆能防水，但沾染油污后很难清除。而瓷砖上的油污却能方便地擦拭。

1、因该是卫生间贴砖前只作了地面及墙面四周防水，而墙面没做防潮，或者是做了但没做好。办法有，不敲瓷砖可以在墙的餐厅这边加做防潮，方法是，先把墙漆和刮的底灰铲干净，然后把防水材料调好仔细涂刷两遍，干后，再恢复墙面墙漆，这样做要比撬瓷砖重贴简单经济很多，效果是一样的。
2、还有可以把瓷砖掏空，再用防水胶填缝，但不能治本，只能搞一段时间。