一，有的房产证上写着抵押事项，一眼就能看出来。二，有的房产证上不写，这就需要买卖双方一起到房屋所在地的房管局查询了。三，除了查询是否有抵押以外，建议买方再到物业一趟，查询卖方是否有欠费情况，比如物业费，供暖费等等，以免将来不愉快。
二手房过户之前，买方应该向卖方索取物业结清证明，表明此房的所有费用都已经结清，确认费用都结清了再过户。水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、电话费、宽带上网费、供暖费等都应有结清证明。当买方交过契税，拿到新房产证或者领证通知单后，可拿着房产证或者契税完税证明到物业公司、供暖公司，注销原房主与他们签的协议，以新的房屋产权人的名也签订新的物业合同和供暖协议。
你们的情况可能不一样，按照首套房来算，应该是580000*1.5%=8700元，如果第二套房，那就8700*2=17400元契税，你可能又交了物业费，电梯费，房产证费用，土地证费用等费用，你放心好了这样的办证费用很透明
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