我已在广州工作5年，缴了5年的税，能买该小区的二手房落户吗？_委托担保

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pingka| 委托担保 3855浏览次数 4个回复 2017-01-21

我已在广州工作5年，缴了5年的税，能买该小区的二手房落户吗？

我已在广州工作5年，缴了5年的税，能买该小区的二手房落户吗？

被采纳

秋储冬藏 2017-01-21

在广州市内买二手房（二套）的话，税费有：归属于出售方的税费：
（1）营业税：成交价（或核定价格）的5.7%。若原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，就可以免营业税。
（2）个人所得税：成加价（或核定价格）的1%。如果原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，且属与出售方夫妻双方在广州市内的唯一物业的话，就可以免个人所得税。归属于购买方的税费：
（1）契税：成叫价（或核定价格）的3%。二套按3%征收。
（2）手续费：6元每平方米
（3）登记费：50元，若买方为2人，则为
60.
（4）印花税：5元，若买方为2人，则为10.

其他回答(共3条)

想飞的鱼020 2017-01-22

上海二手房交易税费计算方法：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。希望我的回答能帮助你。谢谢。

龙猫 2017-01-21

广州二套房契税计算:在广州市内买二手房（二套）的话，税费有：归属于出售方的税费：
（1）营业税：成交价（或核定价格）的5.7%。若原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，就可以免营业税。
（2）个人所得税：成加价（或核定价格）的1%。如果原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，且属与出售方夫妻双方在广州市内的唯一物业的话，就可以免个人所得税。