具体如下：
1、如果是外地户口(山东省外),在当地缴纳养老保险一年以上才可以买房。
2、省内户口又不是烟台本地的,只有邮政和中行能做贷款。
3、本地户口最低可做3---4成首付,根据房子单价来定,还有根据银行政策来定,每个银行的规定不是一样的,比如邮政储蓄银行可做3成首付,基准利率。其他银行基本都4成首付,利率上浮10%。月供要看你贷多少款,贷多少年了。现在基准利率是7.04%。贷5年和贷10年以上基准利率是不一样的。希望对您有所帮助。

公积金贷款和你的公积金账户里面有多少钱无关。具体贷多少，和你要购买的房子的有关，和你单位开的收入证明有关--你有还款能力、要购买的房子越新，你就能贷更长的时间，贷更多的款，但是并不是没有限制，公积金贷款额度有上限（广州是40万/人）。具体能贷多少要看个人的具体案例，可以跟要经手你的贷款的银行问一下。银行贷款给你，通常要的是抵押物；房贷的抵押物通常就是你所要购买的房子。举个例子，第一套房贷款首付3成，意思这买房的3成你要先行支付，其余的7成就由银行贷，在这个时候，你要买的房屋的价值（以有资质的评估机构的评估为准）的7成大于或者等于20W，你理论上能贷到20W。价格来源网络，仅供参考

广州市户口可以购买两套，首套首期付3成，二套要付6成外地户口只可以收买一套，还要看你在其他地方有没有买过房子。（如果你再广州市以外买过但没有贷过款的话可以去办一个“无购房证明”；但如果你是贷款在广州以外的地方买过房，就要当你是二次购房就要首期6成。当然如果这次你在广州购房是一次性付款就可以当首次咯）