香港业主卖房一定要公证吗？有哪些注意事项_交易流程

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影之名| 交易流程 7295浏览次数 9个回复 2017-01-25

香港业主卖房一定要公证吗？有哪些注意事项

看上一套房，中介说业主是香港人，要我们帮业主交2400元公证费，卖家实收。有知道的吗？这公证费能省吗？

被采纳

远在咫尺eason 2017-01-25

房产过户可以委托办理，方法如下：
一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
二、如何办理房产过户委托书手续需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话最好还是自己去。

其他回答(共8条)

爱吃苹果的妹纸 2017-01-25

房产继承首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用可以说更低。

麻辣香肠 2017-01-25

二手房买卖最重要的一项条款：户口迁出问题。所以在进行二手房交易的时候一定要通过中介向业主问清楚有无占用户口，如果有占用的话就一定要在签合同之前协商好并注明到合同备注栏。业主卖房心态基本都是：关于房子的一切问题都不想理会的了。

清风清羽 2017-01-25

此公证费是省不掉的，即房屋现售买卖合同：买卖双方有一方或双方是境外人士或香港、台湾、澳门人士，签定的买卖合同需经公证处公证后方可到国土局递件。以下是收费方式：
收费：合同标的收费公式
50万（含50万以下的）标的额×0.003(不低于200元)
50万01元----500万元 (标的额－50万元)×0.0025＋1500元
500万01元----1000万元 (标的额－500万元)×0.002＋12750元
1000万01元----2000万元 (标的额－1000万元)×0.0015＋22750元
备注：标的额即“合同登记价”
例：合同标的600万元的,公证费=(600万－500万) ×0.002＋12750元
=100万×0.002＋12750元
=14750元