集资房是非完全产权房屋,当时的出资出地方均有产权,所以你面对是好几个产权人,该房是不能上市交易的,需按照国家相关政策交纳相关费用办理完全产权后方可上市交易,要的看他最后能不能过户,能过户就可以买,不能过户的那本人建议您就别买了。因为这样的单位的房子一般都只认自己单位的人,外人很难拿到产权的。只要不能过户,没有国家办法的房屋所有权证的话,什么证明都不行。

您要与（您和前妻的孩子）协商解除协议，因为他是以后房子的所有人，如果他是未成年人，就要和他的监护人（您的前妻）协商，并要经过现房屋的使用人（您的父母）的同意。

房子所有权归谁,谁来还贷款,如果都不想要房子的,可以评估卖出房子来抵帐嘛.

根据婚姻法若干问题的司法解释
（二）第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。故上述房产现在不能分割。一般婚后赠与属于夫妻赠与，除非特殊约定。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。故上述房产现在不能分割。但可以处分使用权。如果不是小产权房，婚后父母以子女一方名义买房，可以认定是对自己子女的赠与。涉及小产权房，如果非村民身份，法院可能不予分割。