是的，必须要一致。贷款买房，要遵循谁贷款谁签字的原则，因为为了规避银行的风险，需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一，也就是说，贷款买房，购房合同和房产证上只能有一人名字。

不可以，住房房产证写谁的名字，几个人名字，是依据购房合同标注名字来定，不能增减和更改，可以办理完毕你俩名字房产证之后，在办理继承手续，。去除你配偶名字，重办你一人名字房产证，需要依照遗嘱办理继承公证，无遗嘱，按照法定第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈三方平分继承死者名下房产权益份额（是份额，不是全部，因为一半是你所有）.需要召集所有以上序列，一起到公证处，办理选取你一人继承，其他人签署放弃协议，做完公证，你凭得到的公证书，办理继承过户，重办你一人名子房产证.

1、共同房产是可以过户到一人名下的。
2、夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。
3、即便过户到一人名下，即房产证上只有一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。