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樱花漫天
樱花漫天| 委托担保 1973浏览次数 7个回复 2017-02-24
小产权房能贷款吗？要注意哪些方面

小产权房能贷款吗？

被采纳
stay
stay 2017-02-24

小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么完美。那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

其他回答(共6条)
jianimei 2017-02-24

其实小产权房国家不允许买卖的，请看：家有关法律法规明文规定，无预售证违法销售所得款项属于非法所得，在对违规企业进行处罚的同时，该非法所得款项将被没收，不退还预购人。
  请广大市民不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋。购买此类房屋不但助长了违法销售行为，而且自身权益无法得到法律的保护。
  请广大市民协助我们共同监管房地产市场，积极举报违法违规销售行为（举报电话：83346239）。
  特此公告。
  广州市国土资源和房屋管理局
  二〇一一年七月十一日

蓝天白云青春 2017-02-24

小产权房不可以抵押贷款，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。希望能帮到你。

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