北京经济适用房满五年卖掉需要缴纳哪些费用？_经适保障房

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记下你的本| 经适保障房 1093浏览次数 6个回复 2017-02-24

北京经济适用房满五年卖掉需要缴纳哪些费用？

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心于千里 2017-02-24

购买二手经济适用房的条件：购买二手经济适用房，分两种情况：房子满5年和房子未满5年。
一、已经住满5年的一类经济适用房。购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房需正常缴纳1%的契税（90平米以下住房）、5%的印花税，2008年4月11日以后满5年的经济适用房征收差额70%的综合地价款。
二、尚未住满5年的经济适用房。购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件，即购买者必须具备本地常住户口，家庭年收入在人民币6万元以下。符合此购买条件的购房人还需要办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并且所购房屋仍按经济适用住房产权管理，

其他回答(共5条)

俺是IT男 2017-02-24

你好，武汉市经济适用房当然可以买卖。经济适用房也是商品房,只不过第一次申请购买需要条件。购买经济适用房满五年以后,可以与其他二手房一样在市场上交易。希望能帮到你！

老余 2017-02-24

个人购买经适房取得经适房产权后有以下情形之一的，政府可按原价格回购：
(一)购房人自愿退出经适房，交由政府回购的;
(二)购买经适房不满五年，购房人因特殊原因确需转让的;
(三)国家政策规定的其他情形。如何购买二手经济适用房
1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。
2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。