问答
已解决
傲慢小败| 限价房 1267浏览次数 7个回复 2017-02-25
哪位来说一下广州还有限价房吗?有什么要注意的?

被采纳
利马阁 2017-02-25

一般来说,广州龙归限价房在每年的九月份还有十月份就可以申请了。申请购买限价商品住房的申请人必须具有本市户籍;申请家庭成员在厦无住房;申请限价商品住房的家庭由申请人提出申请,申请人的配偶及未成年子女必须共同申请;申请人为单身的,可以个人名义申请购买限价商品住房,但须年满30周岁。符合申请条件的每个家庭(含单身申请人)只能申请一套限价商品住房。

其他回答(共6条)
情迷花香 2017-02-25

广州还有限价房,其购买条件是:
①广州市市辖区城镇户籍
②本人在广州市市辖区没有独立套型住宅自有产权登记记录:属已婚人员的,夫妻双方各自在广州市市辖区均没有独立套型住宅自有产权登记记录;
③男性年满25周岁
④个人申购的,本人上年度(2007年)税前工资性固定收入,不包括证券、彩票等财产性收入(下同)在10万元以下;以夫妻联名方式申购的,家庭(含成年子女)税前面收入在20万元以下。
请注意:个人和家庭税年收入情况由申请人在购买限价房时如实自行申报;已购买商品房住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的,视为已有住房。

阳光下向日葵 2017-02-25

你好!限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
2、限制:限价房8年内不得上市转让
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房希望我的回答对你有帮助。

最爱吃小丸子 2017-02-25

限价房,又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起,就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对,但欢呼者更多。在房价不断高企以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下,被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房,被无数人寄予了厚望。可是,人们等来了什么?广州推出的“全国首批限价房”交出了第一份答卷。为了节约和集约利用土地、保障普通商品住宅的供应,国家在一年多前就暂停了别墅类高档住宅用地的审批。然而,让人万万没有想到的是,别墅或高档公寓竟然在限价房上找到了“突破口”。由于地价低廉,这种别墅的利润率比通过招拍挂拿地建设的别墅还高。有些限价房项目,别墅占地面积甚至达到40%。随着限价房规模的不断扩大,别墅又将遍地开花。如此“套餐方案”,岂不是要将“别墅禁令”完全架空?建设部正在酝酿将公务员纳入住房保障的范围,具体设想就是公务员优先购买限价房。这不禁让人担心:以帮助中等收入家庭解决住房困难之名而建的限价房会不会成为公职人员的饕餮盛宴。这种担忧对寄望者的潜在打击已经够大了,而“只针对内部职工”的广州“花都区风神大道北项目”足以让人绝望。“定向”销售一部分,再加上公务员“优先”,还有多少限价房留给普通老百姓?即使名义上还有一些限价房面向公众销售,哪个老百姓能在争抢中占得先机?是为中等收入住房困难家庭建设的,可买不起商品房的中等收入家庭能买得起像广州这样的限价房吗?政府有关方面官员一再表示,限价房应以中小户型为主,因为只有这样,一般的中等收入家庭才能承受得起,而且可以增加住宅套数从而帮助更多的家庭。可广州的这些限价房,动辄150平方米(别墅姑且不说)。虽然价格比市场上的商品房便宜一些,但购房款仍然是一个不菲的数目。如果能买得起150平方米的限价房,就能买得起120平方米的商品房,这样的家庭能算是“住房困难”吗?由于各方面标准都不具保障特征,政府部门又解释说,限价房不是保障性住房,而是政策性商品房。“限价房立足于调控而非保障”,即政府推出限价房是为了增加市场供给、抑制房价过快增长。可是,“全国首批限价房”这样,能有效地扩大供给吗?由于容积率低,建筑面积只占10%的别墅就占用了40%的用地,如果把这些地交给市场,就可以建造出更多的商品房。如此限价房不是扩大而是减少了市场供应——这完全与政策目标背道而驰。

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