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半世拥抱
半世拥抱| 房屋性质 1926浏览次数 5个回复 2017-02-25
房子土地证国有划拨能不能办理过户？有谁知道？

被采纳
爱久见人心JAY
爱久见人心JAY 2017-02-25

有的房改房是没有土地证的，属于划拨土地。这样一来，房子就不完全是你自己的。房改房是属于单位卖给单位职工的福利房,土地性质属于划拨(个别情况也有出让性质的),在转让时要收取根据市场房价评估的总金额的1%的土地收益金.但房改房早于2004年便停止了,所以如果现在还未取得土地证还是有问题的,首先要明确房产证上是否盖有房改房专用章,如果房产证没有问题,可以查取房产证的档案资料并复印后申请办理土地证.建议到当地房地产管理部门核实清楚,两证不全,是不能办理过户手续的,

其他回答(共4条)
顾才梅liane 2017-02-25

买二手房没有土地证首先你需要弄明白，是什么原因没有土地证如果是房主没有办理，不要紧，花点就可以补办，再过户给你，。如果这房子所属土地是集体或是划拨性质，那么，个人是办不到土地证的。

人鱼公主 2017-02-25

如果当初卖主有土地证，可以凭土地证办理过户手续。如果没有土地证，现在也不能补办了。房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，房屋拆迁或土地征用的补偿都不会有问题。

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