问答
已解决
AKB48love| 房屋性质 1635浏览次数 9个回复 2017-02-26
房屋翻新,房产证问题怎么做才好呢?有什么要注意的?

被采纳
韩尕烷 2017-02-26

小产权房屋抵押贷款是不行的,因为房屋抵押要三证即土地证,房产证,契证,你的房屋没有只有房产证,甚至有的连房产证也没有,只有一个村集体的综合土地证,你的房屋土地是集体的,集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

其他回答(共8条)
逍遥侠Lin 2017-02-26

个人不推荐这么做,这么做以后会产生很多影像感情的问题。――抛开不谈,谈这个问题。如果你去买了房子,最后做到女方名下,那么不管你怎么做公证,用处都不大,做多是买房的时候叫女方写一个放弃房屋所有权和处置权的申明,但是如果真的告到法院去,这份申明也是没有多大的法律效益的。但是形式主义可以做做。所以按照如下操作去办理。
1、在购买房子以后让女方手写一份放弃房屋所有权和处置权的申明,签字画押。
2、在拿到房产证后去公证处做一份房屋产权转让的公证,切记在公证书后面附上身份证婚姻证明及户口本,还有房产三证。这样基本上可以搞定一些,但是如果真的闹起来,没什么大用处。因为手写的申明在法律上面的效率不大,其次公证处去公证的东西只要女方去撤销公证就可以了。所以如果要用女方的名义买房,就千万不要出现离婚的情况,否则的话。。。

龙猫 2017-02-26

你付完首付,然后开发商会让你怎么做按揭的(前提下要符合按揭条件,条件有;身份证、户口本、婚姻证明、本地社保【本地人可免】、银行流水【近半年】或纳税证明、收入证明【是按揭月供款的2.5倍以上】、购房合同、首期款证明、供楼账号、定金收据。这个售楼部按揭员会帮你安排的。照做就可以了。银行那你的房产证录完按揭后会还你的希望能够帮到你

依非E 2017-02-26

房产证什么时候办理最好呢住进了房子不一定就是属于房子的主人,只有拿到了房产证才算是房子的主人,产证其实是购买房产行为有效、合法的证明,是构成完整房产交易的重要组成部分,是房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件,是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

阳光明丽 2017-02-26

你好,房产买卖,前提是有---合法产权即房产证。拆迁安置房,一般情况下是产权置换或购买产权,可以在房产一级市场买卖流通。但,经济适用房,有余政策照顾困难户,不能作为普通的商品房流通买卖一般是可以的,不过分析清楚具体的环节,大家都很熟不过该怎么做说清楚,做明白比较妥当。

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