贷款买二手房的流程
购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基
本条件是借款人男性年龄不得超过65岁,女性年龄不得超过60岁。非
本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。
公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50%,最长期限为十年,
具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷
款的额度为房屋评估价的70%,公积金贷款不足的部分可进行商业性
贷款,最长年限为15年。纯商业性贷款额度最高为房屋评估价的70%,
最长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家
庭总收入的50%。值得注意的是,二手房贷款的金额是以抵押担保为
目的的估价结果计算的,而不是按房屋的成交价来计算的。
答:很复杂,最简单的就是二手房你身边的住户,商业什么的都是成熟的,知道哪怕哪个楼栋更好。新房就是很新,户型位置一般比较好挑点,就是邻居是什么样的很难知道。