买房屋不给出手续办房产证怎么做，如何操作？有什么要注意的？_房屋性质

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南瓜| 房屋性质 1432浏览次数 6个回复 2017-03-04

买房屋不给出手续办房产证怎么做，如何操作？有什么要注意的？

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风雨飘摇 2017-03-04

买房子不给房产证第一，房地产开发商的手续还不齐全，所以没法办理房产证；第二，房地产将业主上交的钱用作他用，所以没法办理房产证；最后一种情况是经常遇到的，因为递交手续都是一批一批的，所以政府部门办理也是比较慢的，除非开发商动用关系去催促，特事特办嘛

其他回答(共5条)

仁德的刘备 2017-03-04

贷款买房如何办房产证：
1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。
2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。
3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。
4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

极品奶茶MM 2017-03-04

买房下定，签订买卖契约，买房存入首付款进资金监管户，签资金监管协议，评估公司评估房产，办理过户手续，买房客户取新房产证取评估报告，办理抵押手续，交接房屋，签资金划转协议，支付房款。对方贷款下来的钱在管理账户，贷款要等到最后过户后才能到你账，因为先过户对方才能办下来房产证，才能去银行贷款。你要是找正规中介应该没问题不会有什么风险，自己多操点心就可以了。