政府保障性住房包括两限房、公租房、廉租房、经济适用房等。其中经济适用房和两限房是有房本的，而且是70年产权，而公租房和廉租房没有房产证。经济适用房和两限房取得房产证的话一般是满五年以后才能办理房产证的。不过也有的地方只要三年，具体看当地的政策规定了。

房屋有使用权和产权，经济适用房是产权和一般商品房没得什么区别，但是目前政策规定立项时间未到五年的经济适用房不得上市交易并且是划拨地，当然划拨地是针对土地使用性质而言对产权不挂钩。

两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通漫画商品房这么两种房屋上市交易，其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因，一方面缺少对低收入家庭的照顾，很多普通老百姓为拿到个购房资格号而昼夜排队；另一方面又有大批的经济适用房被有钱人买走，甚至出现200多平米的经济适用房，倒卖经济适用房购房号也成了一种经济现象。在商品房价飞涨，经济适用房紧张的情况下，首先在北京创造出了两限房这么个不伦不类的房屋概念。最初的两限房就是限地价、限房价，后来在分配政策制定时又加上了购买人群的限制。本来政府方面除了政策支持外，没有在两限房上给予资金支持，甚至在贷款方面也没有照顾。这也是为什么两限房项目几乎都是国有企业和大型房企中标的原因。